Das Annuitätendarlehen ist das beliebteste Immobilienfinanzierungsmodell. Damit zahlen Sie als zukünftiger Eigentümer regelmäßig eine stets gleichbleibende Rate, die sogenannte Annuität (von lat. Annus=Jahr). Die Rate setzt sich zusammen aus Zins und Tilgung. Das Darlehen zahlen Sie immer in konstant gleichen Raten bis zum Ende der vereinbarten Laufzeit zurück. Wenn die Laufzeit der Zinsbindung beendet ist erfolgt ein Anschlussdarlehen, eine sogenannte Prolongation. Diese ist die Verlängerung eines Darlehens nach Ablauf der vereinbarten Laufzeit. Dabei kann die Vertragsverlängerung zu gleichen oder veränderten Bedingungen erfolgen. 

2. Tilgungsdarlehen

Bei einem Tilgungsdarlehen bleibt der Tilgungsanteil über die gesamte Laufzeit konstant, während die Zinsen auf den Restschuldbetrag berechnet werden, der mit jeder Rate abnimmt.

3. Endfälliges Darlehen

Bei einem endfälligen Darlehen werden während der Laufzeit  monatlich nur Zinsen gezahlt. Die Tilgung erfolgt in einer Summe am Ende der Laufzeit. 

4. Bausparvertrag

Ein Bausparvertrag kombiniert eine Sparphase mit einer Darlehensphase. In der Sparphase wird Kapital angespart, dieses dient später in der Darlehensphase als Eigenkapital. In der Darlehensphase wird dann ein günstiger Kredit gewährt.