Der Eigentümer erhält einen Kredit (meist von einer Bank), für diesen Kredit wird eine Grundschuld im Grundbuch der Immobilie eingetragen. Dieser Kredit wird aber nicht getilgt. Dies hat zur Folge, dass die Summe immer weiter ansteigt. Hier bleibt der Kreditnehmer Eigentümer der Immobilie und die Erben haben die Möglichkeit, die Immobilie nach Abzahlung der Grundschuld zu behalten.