News
Aktuelle Informationen
Verkauf
Eigenheim Interessenten machen sich wieder vermehrt auf die Suche
News – 09.07.24
Das Immoscout24 Wohnbarometer zeigt, dass die Kaufnachfrage für Immobilien in den deutschen Metropolen seit 2017 einen neuen Höchststand erreicht hat. Die Angebotspreise für Bestandswohnungen bleiben weitgehend stabil, während Neubauwohnungen im Durchschnitt 2,1% billiger sind. Berlin, Köln und München verzeichnen einen stärkeren Preisanstieg. Auch im Umland der Großstädte steigt die Nachfrage. Die Daten basieren auf mehr als 8,5 Millionen Inseraten der letzten 5 Jahre.
Vermietung
Balkonkraftwerk: Das gilt für WEG und Vermieter:
News – 05.07.24
Der Bundestag hat Änderungen im Mietrecht und im Wohnungseigentumsrecht beschlossen, um die Installation von Balkonkraftwerken zu erleichtern. Die sogenannten Steckersolargeräte werden in den Katalog der privilegierten Maßnahmen aufgenommen, auf deren Genehmigung Mieter und Eigentümer einen rechtlichen Anspruch haben. Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) können den Einbau nicht mehr ohne triftigen Grund ablehnen. Das Gesetz muss noch den Bundesrat passieren, dessen Sitzung am 27.9.2024 stattfindet. Zudem wird das Mitspracherecht von Vermietern und WEG bei der Anbringung der Steckersolargeräte gewahrt, ohne den Anspruch auszuhöhlen. In einem Entwurf zur Zulassung virtueller Wohnungseigentümerversammlungen ist außerdem vorgesehen, dass Steckersolargeräte in die Liste privilegierter baulicher Veränderungen aufgenommen werden. Das Mietrecht wird entsprechend ergänzt. Das Solarpaket erlaubt unter anderem die Nutzung der normalen Steckdose und die Leistung der Wechselrichter wird auf 800 Watt angehoben.
verwaltung
Online – Eigentümerveranstaltung ist beschlossen
News – 05.07.24
Der Bundestag hat beschlossen, dass Eigentümerversammlungen künftig vollständig online stattfinden können. Eine Dreiviertelmehrheit der abgegebenen Stimmen ermöglicht diese virtuellen Versammlungen, die auf drei Jahre begrenzt sind. Bis Ende 2027 müssen jedoch weiterhin jährliche Präsenzversammlungen abgehalten werden, sofern nicht einstimmig darauf verzichtet wird. Ein Verstoß gegen diese Präsenzpflicht hat keine rechtlichen Folgen für die Beschlüsse virtueller Versammlungen. Das Gesetz muss noch den Bundesrat passieren und tritt nach der Verkündung in Kraft. Hybride Versammlungen bleiben weiterhin möglich. Das Gesetz erleichtert auch die Installation von Balkonkraftwerken für Mieter und Eigentümer.
Anstieg der Heizkosten
News – 16.05.24
Die Heizkosten in Deutschland sind im vergangenen Jahr laut einer Berechnung des Energiedienstleisters Ista deutlich gestiegen. Die Abrechnung 2023, die Mietern im Jahr 2024 zugeht, wird demnach für viele Haushalte so hoch ausfallen wie nie zuvor. Fernwärme hat sich gegenüber 2022 um rund sieben Prozent verteuert, die Preise für Heizöl sind um etwa 34 Prozent gestiegen und bei Erdgas um 44 Prozent. Insgesamt wurden dem Unternehmen zufolge in Deutschland in der Heizperiode 2023/24 witterungsbereinigt fünf Prozent mehr Heizenergie verbraucht als ein Jahr zuvor. Laut einer repräsentativen Umfrage glauben fast 90 Prozent der Deutschen, weniger oder höchstens so viel wie in der Vorjahressaison zu heizen. Nur vier Prozent halten ihren Bedarf an Heizenergie für höher als vor einem Jahr. Rund zwei Drittel rechnen mit gleichen oder sinkenden Heizkosten.
