Spekulationsfrist
Die Spekulationsfrist beim Immobilienverkauf bezeichnet den Zeitraum, innerhalb dessen der Verkauf einer Immobilie nach dem Kauf zu einer Steuerpflicht führt, wenn ein Gewinn erzielt wird.
Die Spekulationsfrist beträgt in Deutschland für nicht selbst genutzte und vermietete Immobilien 10 Jahre.
Wenn Sie die Immobilie selbst nutzen und darin wohnen, beträgt die Spekulationsfrist nur 2 Jahre.
Der Gewinn aus dem Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist wird als sonstige Einkünfte gemäß § 23 Einkommenssteuergesetz (EStG) behandelt.